打首套房证明需要什么 首套房交易注重什么

大家都清楚，现在买房和之前不同了，虽说现在流程上是繁琐复杂了一些，但是在有些地方的规划上也是要比之前好出不少，就像是对于房屋数量的要求，因为现在数量的增长过快，以至于房价推出了首套房的优惠，好多人也是因为这个政策而下定了决定要购房，那么打首套房证明需要什么？首套房交易注重什么？

打首套房证明需要什么？

本人身份证原件、复印件。查询应该以家庭为单位，18周岁以上和70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）。

1、预约时需携带以下材料：本人（夫妻之间谁到场就拿谁的身份证原件、复印件预约。查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）。本人身份证原件以及身份证复印件一份。

2、办理预约号的时间是工作日的8：30到11：30，14：30到17：00。

3、查询时需携带以下材料：身份证原件、复印件一份。户口簿主页和本人页的原件、复印件一份（集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份）。结婚证的原件、复印件一份。单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

首套房交易注重什么？

1、交易房屋是否在租

那有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

2、土地情况是否清晰

在二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

上述内容主要所描述的就是小编对于打首套房证明需要什么？首套房交易注重什么的具体介绍，首套房要想证明到可不是太过于轻松的事情，整个的办理进行时要足够的清楚其中重点，虽说材料都是基础的，但是筹备齐全也会有些复杂，所以不能只看一遍，准备明确了也是要仔细的进行检查。