不落户能买房吗 不落户买房贷款注意什么

较多人现在购房都是希望可以一次性的再把落户办理下来，但是这种情况的实现肯定是不会太轻松，而有些人也是单纯的就想交易房屋，其实落户与购房之间也有不少的差距，联系归联系，真正的办理，两者都是要重新的进行调查与部分了解，那么不落户能买房吗？不落户买房贷款注意什么？

不落户能买房吗？

不落户也可以购房，先进行挑房选房，而后缴纳定金，签署完合同后基本的手续也就完成了。

1、去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20％作为首付，余下的80％可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

2、倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下，缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。

3、除房款外，还需缴纳契税（一般为房价的1－2％，视面积而定）、维修基金（各地标准不同，有的按照面积算，有的按照房价算）和保险费（有的银行收、有的不收）。

4、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验楼层的度高。验门窗等。

5、交房：爱交房时也要注意查看相关的资料。

不落户买房贷款注意什么？

1、选择贷款类型

购房贷款可以有商业贷款和住房公积金贷款。当然谁都知道住房公积金贷款利率是的，但是有的城市是不享受异地公积金购房的。真正实施异地互贷的城市没几个。那有些购房者就不得不选择商业贷款的方式。

2、准备首付款

商业贷款买房首付比例一般是30％，非限购城市商业贷款首付一般可降至20％，但对于北京、上海等大城市来说，首套房首付会达到35％，购房者在异地买房的时候应该向当地银行进行咨询。

上述内容主要所描述的就是小编对于不落户能买房吗？不落户买房贷款注意什么的具体介绍，不办理落户的情况下，房屋购买仍旧也可以进行，因为落户本身也就和房屋有着差距，在区分明确和调查好的情况下，来进行操作也就是即为轻松的一件事情，当然前提大家也要很清楚，一定要调查全面。