二手房过户中介费 二手房过户中介注意什么

近期有不少人都在了解房屋这个方面上的事情，房产不同于小物品，真的想要把细节重点都掌握到，在时间上也会消耗很多，所以现在人们也是学着去寻找一些技巧，技巧之中最实用的一个就是中介，中介不论买房还是卖房都非常快，但是其中费用不会有什么改动，那么二手房过户中介费？二手房过户中介注意什么?

二手房过户中介费？

一般房屋的中介费为房屋成交价格的1％－2％。税率为3％，按正常交易成交价格计征。个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收。

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0、5％—2．5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

二手房过户中介注意什么？

1、不要把房款交给中介

目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达2－3个月，给买卖双方都带来很大不便。

2、妥善保管所有证据

在交易的过程中，你需要注意将与中介机构来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持将它们落实到合同中，否则就是无效的。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房过户中介费？二手房过户中介注意什么的具体介绍，二手房办理过户的流程很多样，其中也不仅是有过户，更多的还是一些因素，由于部分因素的增添，使得整件事情进行时费用上的消耗也要比以往多，因而小编就在文中列举出来了，大家也是要仔细看。