按揭买的房可以卖吗 贷款的房子怎么交易

现在大多数房屋的购买是选择按揭贷款的方式，如果生活中遇到经济困难，需要大笔资金的时候，想要卖房来缓解临时的资金短缺，这也是不错的方法，所以自己名下有房产是很重要的，但是如果想要出售的房产还处于按揭的阶段，那么这样的房屋想要卖出去要怎么做才行呢，今天小编就来讲一讲按揭买的房可以卖吗？贷款的房子怎么交易？

按揭买的房可以卖吗

按揭买的房子房产证是抵押在贷款银行的，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的，过户是必须要保证房产没有任何抵押查封，否则房屋是无法办理过户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。

贷款的房子怎么交易

1、转按揭，买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询。

2、购房者先行支付房款，如果买卖双方相互信任，双方可以协商利用购房者支付的首付款先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。二手房交易的过程中，买家会同意先付房产总成交额的30％-40％。

3、借款还贷，业主想要将房贷还完也可以向周边的朋友和亲戚暂时借钱周转一下，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。

以上就是小编今天为大家介绍的关于按揭买的房可以卖吗？贷款的房子怎么交易的全部内容了，相信各位看完以上知识后，对于还在按揭还款的房产，想要卖出去应该怎么处理，已经很清楚具体情况怎么选择了，当然这要根据买卖双方实际情况来协商决定，希望以上知识能够为大家带来帮助，各位能够以最合适的方法交易房产。