二手房过户中介费多少 二手房过户政策有哪些

特别多的人现在都不太懂得交易房屋的部分事情，其实一个房产交易在难度上没有那么高，有时人们会了解不到主要也是因为细节上做的准备不够充分，大家也应该很清楚，一些细节往往才是决定事件发展方向的因素，而过户就是交易房屋里很主要的细节，那么二手房过户中介费多少？二手房过户政策有哪些？

二手房过户中介费多少？

现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1.5％。

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2、.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

二手房过户政策有哪些？

1、买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。印花税：房款的0.05％交易费：3元／平方米，测绘费：1.36元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免），个人所得税：房款的1％（.普通房满五年减免）。

3、如果是家庭住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房过户中介费多少？二手房过户政策有哪些的具体介绍，二手房过户与新房过户办理差别没有那么大，有些部分差距也是在细节上，细节的理解只要是清楚了，其实他就与新房过户的进行没有什么差距，所以重点必须要明白，就是在于是否努力的了解调查上。