怎样防止赠与房产要回 父母赠与子女最新政策有哪些

现在房子的事情已经是我们人生当中的头等大事了，买一套房子要花费很多的钱，但是也有的人不需要买房就可以获取房子，那就是靠其他人的赠与，不过有些情况下，赠与房产之后，有的人会后悔，想要收回自己的房子，那么，怎样防止赠与房产要回？父母赠与子女政策有哪些？

怎样防止赠与房产要回？

将房产及时过户就可以防止赠与房产被要回，若是赠与房产还没有过户的话，法律意义上就不属于被赠与人的，被要回就很容易，当然也存在一些过户后的赠与房产被要回的情况，譬如说严重侵害赠与人或其近亲属、不履行赠与合同约定义务和赡养或抚养赠与人义务。

父母赠与子女政策有哪些？

1、婚后一方父母出全资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下

我国婚姻法解释三第七条款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由我国婚姻法解释第三的规定可知，此种情况下父母为子女购置的房产应认定为对自己子女个人的赠予，不属于夫妻共同财产。

2、尽量避免登记在子女一方名下

很多父母出资给子女买房后都登记在了子女名下，但如果房屋能登记在父母与子女名下，是更利于保护父母的权益。如果在房屋购买时，房屋就登记在父母和子女的名下，父母和子女对房屋按份共有。

因加名等对房屋的处置行为需要其他共有人的同意，就可以防止自己子女在未征得父母同意情况下擅自进行加名登记，从而保护父母及自己子女的合法权益。

3、签订赠与协议

我国《婚姻法》对夫妻财产界定有规定：赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻一方财产。

我国婚姻法规定，婚前父母出资为自己买房的，默认为对自己子女的赠与（明确赠与双方的除外）；婚后父母出资为子女买房的，一般视为对夫妻双方的赠与，但明确赠与一方的除外。

上述文章即是小编给大家分析的关于怎样防止赠与房产要回以及父母赠与子女政策有哪些的全部内容了，希望能够对大家有所帮助。房产证于的标准在于房子是否顺利过户给赠与人，如果房子已经顺利的过户了，赠与的房产是没有办法要回的。