二套房公积金贷款怎么办理 如何定义二套房

现在很多人的房子都是通过贷款购买到的，所以当大家需要购买自己的第二套房时一般也会选择贷款的方式去进行购买，并且在办理贷款的时候很多人的选择都是使用住房公积金进行贷款，接下来大家就来一起了解一下关于二套房公积金贷款怎么办理以及如何定义二套房的相关问题吧。

二套房公积金贷款怎么办理

首先，购房者如果想用住房公积金买第二套房，需在笔住房公积金贷款还清后，才可以申请第二笔住房公积金贷款，并且第二套房的公积金贷款首付比例需要达到50%以上。如果购房者在购买套房时选择商业贷款，购买第二套房时选择公积金贷款，则首付比例不需提高。

如何定义二套房

1、需根据商业性的个人住房贷款中居民家庭住房套数来定，根据已购房的家庭成员，包括借款人的配偶和未成年子女，名下实际拥有的套住房数量进行认定。

2、应借款人的申请或授权，省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋的登记信息系统进行借款人的家庭住房登记查询记录，并出具书面查询结果。

3、定义二套房的标准为：借款人首次申请利用贷款购买住房时，如果在拟购房屋所在地房屋登记信息系统中含有预售合同登记的备案系统，或者家庭已登记有一套的成套住房的就定义为二套房。或者是借款人已利用贷款购买过一套或以上的住房的并且申请过贷款购买住房的就会定义为二套房屋。

4、还有贷款人通过查询征信记录、面测、面谈以及居访等形式的尽责调查，确信借款人的家庭已有一套或一套以上的住房就会定义为二套房。

5、对能够提供1年以上当地纳税的证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款情况的，贷款人需按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

前面的文章为大家介绍的就是关于二套房公积金贷款怎么办理以及如何定义二套房的相关问题，大家在办理二套房公积金贷款的时候一定要了解清楚相关的流程以及要求，现在不少的城市对于购买二套房都是有一些要求的，大家还是需要去了解清楚才可以的。