东莞精装房验收妙招一一详解

精装房因为各方面都已经帮业主装修好，省去了业主的许多功夫，所以经常受到业主的青睐。但是各方面都装修好，也意味着收房时要检验的项目也比较多，那么精装房验收应该怎么做呢？

   
   1、检查墙体平整度

   用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

   2、检查地面是否开有开裂

   有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。
   3、水电煤情况

   水路主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅时，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。
   4、检查房屋质量

   一是检查房屋有无裂缝，有无渗漏。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基  本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

    二要检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时可在房顶上用细绳栓上一重   物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

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