买精装房要注意啥？你知道如何验收精装房吗

随着人们生活水品的提高，大家在选房子的时候要求也越来越高了，除了注意到房子所处的外部环境，还会特别注意房屋内部装修的问题，买精装房虽然能省去装修房屋的麻烦，但也有很多需要注意的地方，那么买精装房要注意什么呢？你知道如何验收精装房吗？

买精装房要注意什么呢？

1、考虑开发商实力

开发商的实力如何关系到精装房的质量，所以购房者在买房之前应该先对开发商的综合实力进行考察。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

2、样板间仅供参考

大多数精装修的房产项目，为了更好地促进销售都会做出几个样板间。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面一般不容易造假，对于参观者的欺骗性会小些。

3、注意违约责任的约定

在《商品房买卖合同》中，对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价；另一种是双方自行约定。如果选择卖方赔偿双倍的装饰、设备差价这种方式，就一定要明确价格标准。如果选择双方自行约定，除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任如何承担。

你知道如何验收精装房吗？

1、检测空气质量

购房者在验房的时候要确认开发商建设及装修所使用的材料是不是符合国家的标准，空气质量是不是达到了标准。一般是由开发商在精装房完成装修后，请权威检测机构对新房进行室内环境检测，并出具其检测报告。这是有相关法律明文规定的。

2、检查水电线路

水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。的水管材料是铜管，不过目前使用铜管的项目不多，然而PPR管材也不错。电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

3、检查防水

购房者在检验精装房地面防水的时候，最简单的办法就是在卫生间倒一盆水试试，看水流是不是通畅，就能判断出地面的坡度是不是合理，地漏是不是点。

4、核对建材

精装房交房时的所购材料品牌、型号及颜色，都应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。

购买精装房确实有很多的好处，但其存在的一些问题，大家也不能忽视，如果有朋友正打算购买精装房，不妨提前先了解一下购买精装房的注意事项，在验收房屋的时候也要细心一些。