公积金减少额提取 公积金贷款的利率

如果能够充分利用好公积金，对我们的生活会有非常大的帮助。不过大多数人都还不了解这些公积金的好处，更不知道要怎么样才能够提取，都可以参考下面介绍公积金减少额提取以及公积金贷款的利率，然后在提交申请材料以后，申请的过程会更加轻松，也能减少很多不必要的步骤。

公积金减少额提取

公积金贷款额度一般是根据不同规定来决定，主要的影响因素是个人还款能力，首套房的房款以及还款本息月收入等等。

1、A级能贷80万，AA级能贷92万，AAA级能贷104万。公积金贷款年限为30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

2、具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额／借款人公积缴存比例＋借款人配偶公积金月缴存额／借款人配偶公积金缴存比例之和×50％×12（月）×借款期限；

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70％（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80％）；

三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民生活保障的能力。

3、公积金贷款年限：住房公积金贷款的年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

公积金贷款的利率

公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。

1、继央行宣布降息后，2015年8月26日上午，北京住房公积金管理中心发布了降息的通知：自26日起，下调北京住房公积金存贷款利率。5年期（含）以下的公积金贷款利率由3％下调至2.75％；5年期以上的贷款利率由3．5％下调至3.25％。这是今年［9］以来公积金的第4次降息。

2、根据通知，8月26日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，8月26日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，8月26日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。

3、8月26日（含）后发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

4、对于已经签订借款合同，且放款日为8月26日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，方可发放个人住房公积金贷款。

5、据测算，此次公积金贷款利率下调后，百万20年房贷，月供可以减少128元，20年贷款期内可减少30633元的总利息。今年以来，已有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中北京、上海等30多个城市还增加公积金贷款额度。此外，从北京市场看，持续的降息，特别是公积金等政策的变化，预计金九银十楼市将继续有明显的上升。

以上的介绍是公积金减少额提取以及公积金贷款的利率，大家在公积金申请的过程中，要看一下具体的额度以及各种不同的申请方法、注意事项。另外因为公积金贷款在不同的城市有不同的规定，所以大家如果是在不同的城市，也要了解当地的规定，然后再选择合适的申请方案，完成规定的步骤。