太原唐槐园五证齐全吗 五证不全房屋能买吗

在购房上，经常的会见到有些人在进行争论，房屋上的各个问题现在都是有的，但有时人们所去进行讨论的问题完全的不必要，若是在证书上有了情况，讨论一下是可以，但是很多时候，证书通常也是那样，不会极其轻易发生部分问题，那么问题就来了，太原唐槐园五证齐全吗？五证不全房屋能买吗？

太原唐槐园五证齐全吗？

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》这五证都是有的。

1、《国有土地使用证》。

它是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

2、《建设用地规划许可证》。

它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

3、《建设工程规划许可证》

它是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

4、《建筑工程施工许可证》。

它是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

5、《商品房预售许可证》。

它是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

五证不全房屋能买吗？

1、土地性质的不合法

国家规定不能在农民集体所有的土地上进行商品房的开发，在该性质土地上建设房屋，又没有办理相关土地征用手续，这种情况下的卖房活动是不合法的。建房是否合法需要根据其规划手续是否齐全来判断。

2、土地使用权的不合法

有些楼盘，没有办理国有土地使用权出让手续，即使具备了规划、施工的手续，但也无法正常销售。这种情况，建房本身合法，但是卖房却不合法。开发商必须办理国有土地使用权出让手续，获得《国有土地使用证》后，进而办理《商品房预售许可证》后才能正常销售。

3、工程建设手续的不合法

项目上若是规划、施工手续方面有问题，无法获得规划证和施工证件，就是我们所说的违法建筑。这种情况，无论是建房还是卖房的活动，都是违法的。

4、项目施工进度未达到规定提前销售

这种情况出现于期房销售的楼盘，楼盘尚未达到准许销售的工程进度，销售的风险原本就很大，开发商往往先收取一定的认购金，等达到取得《商品房预售许可证》后再与购房者签订商品房买卖合同。这种情况，建房是合法的，但卖房是不合法的。

以上所描述的内容就是小编对于太原唐槐园五证齐全吗？五证不全房屋能买吗的具体介绍，五证齐全现在是一个房屋售出的基本，但是意外有时肯定会有发生，所以不能不去考虑，提前的观察一定也要有，因为就是只有这样的情况，才可以真正的来保证自己利益不受到非常大的影响，否则事情就很不同了。