新房和二手房哪个贵 新房和二手房有什么区别

人们在买房子之前考虑的事情就是要买新房还是买二手房的，因为新房和二手房之间有着很大的区别，有时候价格上也有很大的差异，所以，做出买新房还是二手房的决定是非常重要的，很多人不清楚新房和二手房的具体区别，那么，新房和二手房哪个贵？新房和二手房有什么区别？

新房和二手房哪个贵？

这个要看城市与地段的，二手房一般情况下要比一手房微贵一些。一般一手房要么是期房要么是现房，但是二手房都已成熟，二手房也是跟着一手房涨起来的，这个都是要看个人想法了，有的比较喜欢二手房的。

新房和二手房有什么区别？

1、房子状态

新房现在大部分是期房，你们能看到的也就是沙盘、效果图和样板间了。二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。

2、周边配套

新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。少有可以预期的是这些配套会越来越完善。二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。

3、物业问题

新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们会说实话。

4、买房成本

新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。

5、产权问年限

房子的产权年限都是永远的，区别在于土地年限。新房的土地年限更久，二手房经过多次转手年限要短一些。

6、收房

收房是开心的事了。新房能够正常收房的都不错，有点小瑕疵可以让开发商修补一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。

以上便是有关于新房和二手房哪个贵以及新房和二手房有什么区别这个问题的全部介绍了，希望可以给大家有所帮助，新房和二手房之间有个很大的区别，我们在选择买新房和二手房的时候，一定要注意考虑一下这两者的区别和利弊。