有一套房可以贷款吗 房贷是选15年还是30年好

房屋需要贷款的话还是需要根据个人的信用度来办理的，如果已经有房子贷款的话，还可以再次办理贷款吗，这个问题是很多想要贷款买房子的人群常见的问题，也需要根据具体的情况而定，来看看有一套房可以贷款吗，房贷是选15年还是30年好呢，年限比较短的话压力会大一些，来看看这些具体的分析和介绍。

有一套房可以贷款吗

可以贷款的，首套首付30％，二套首付40％。只不过第二套房利率会高些，基准利率4.9的基础上浮40，也就是6.86。

房贷是选15年还是30年好

1、个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

所以，假如你是30岁的时候开始还房贷，期限又选择的是最长的30年，那可能真的要背负大半辈子的房贷了(青年和中老年都一直在还房贷)。。。那么，选择年限长的房贷，好不好呢?

2、个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。所以，假如你是30岁的时候开始还房贷，期限又选择的是最长的30年，那可能真的要背负大半辈子的房贷了（青年和中老年都一直在还房贷）。

以武汉的一套价值150万的普通住房为例，一共贷款105万（公积金贷款60万，商业贷款45万），采取等额本息还款30年：结果：还款总额1799822．94元，支付利息749822．94元，每月还款4999．51（元）。

3、如果采取的是等额本金还款，结果：还款总额1674981．25，支付利息624981．25元，比等额本息少还利息12万多，不过前期的还款压力较大，前3年每月的还款金额都在6000元以上。

4、原因是二者的计算方式不同。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每月还款金额是相等的。越到后期，随着个人收入提高，人民币贬值，还款压力越小。

5、我们不妨，从长远点来看。现在，理财种类那么多，足不出户，也可以把资金放到靠谱的理财平台，一个月赚取几百、一年赚取几千的利息。把钱放在余额宝，10万块一年还有4140元的利息呢。慢慢积累本金，还可以加入一些比如p2p、基金、股票等风险更高、收

有一套房可以贷款吗，如果有一套住房的话再次贷款买房的话是可以贷款的，单身二套房子的首付是比较高的，而且贷款的利率相对一套住房利率来说还是高一些的，这些内容大家都需要多参考和重视。房贷是选15年还是30年好，各有利弊吧还是需要根据具体的需求来选择贷款的年限，这些内容要了解。