首套房贷款首付多少？首套房贷款条件是什么？

如今买房的人越来越多，很多家庭都不只是有一套房子了，有些家庭再买完了首套房基础上，还想再买第二套房子。现在大多数的城市对于房子都有调控措施，针对首套房和二套房的首付政策完全不一样，那么，首套房贷款首付多少？首套房贷款条件是什么？

首套房贷款首付多少？

1、对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：

（1）商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

（2）公积金贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

2、有一点购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

3、中国央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。

首套房贷款条件是什么？

1、买房人要年满18周岁；

2、买的房子需是90平方米及以下的普通住房；

3、购房人现在名下还没有单独的或者与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房无论是在首付款上还是贷款上，跟二套房的政策规定都是不一样的，大家不妨在购房的时候与当地的政策确认。关于首套房贷款首付多少以及首套房贷款条件是什么的相关知识小编就和大家分享到这里了，希望能够帮到各位有需要的朋友们。