什么是真正的户型方正？需要具备哪些特点？

在买房的过程中，选房是非常重要的一步，现在很多购房者在选房的时候并不只是要选择地段和房价，对房屋户型也是有要求的，很多人在选择户型的时候还是以坐南朝北的朝向为标准，其实一个好户型并不只是具备坐南朝北的特点，还需要是方正的户型，那么什么是真正的户型方正？

什么是真正的户型方正？

想要知道什么样的户型才算得上是户型方正。首先需要了解两个概念开间、进深。习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。户型方正一般都是指的是：户型的进深和开间的比例合理。进深和开间之比都会介于1：1.5之间，进深过大，开间过小，就会影响户型的采光通风。

好户型需要具备哪些特点？

购买一套房子需要花费很多时间和精力，大多数购房者买房后都是用来自住的，可能会在房子里面住好几十年，因此选择一个好户型就非常重要。

1、通透良好

通透性是指户型的通风和采光性能，想要具备良好的通透性能，首先要求户型比较方正。其次，户型好有两面可以采光和通风。佳相邻两面采光通风（如南北、东西）＞相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），＞紧一面采光通风效果差。另外厨房厕所是湿气比较重的区域，要尽量做到独立采光通风。

2、动线合理

动线分别是居住动线、家务动线、来客动线。户型的设计影响动线的走向，动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会使户型浪费。

3、公私分区

首先，入户玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。其次，户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

以上就是关于什么是真正的户型方正，以及好户型需要具备哪些特点的相关内容，希望各位购房者看完以后对于自己想要购买的房屋户型有一个基本的了解，自己能买到什么样户型的房子，需要购房者在看房环节加以留意房，对户型多一点了解，购房者才能选到合适自己和家人居住的户型。