安置房有房产证吗 买安置房注意事项

房产证对于购买了房屋的人来说肯定是很重要的东西，一般大家在购买了房屋之后肯定都会去办理房产证的，但是有些房子在大家购买了房产证之后是拿不到房产证的，所以有些人就担心购买了安置房之后拿不到房产证，那么安置房有房产证吗？买安置房注意事项有哪些？接下来大家来看看。

安置房有房产证吗

很多的安置房都是国家对拆迁户进行赔偿而修建的，所以只要是根据国家政策规定，并且是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。但是有些拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。

买安置房注意事项

1、安置房能不能贷款

如果大家所购买的安置没有产权证，那么大家在买房的时候就不能去办理贷款了，但是有些安置房是有产权证的，如果产权证一般都是可以去办理贷款的，但是具体还是要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

如果安置房的土地性质是属于国有的，那么这种安置房就可以去办理产权证，但是如果安置房的是属于集资的土地，那么这种就不能去办理产权证了，有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题

在购买安置房的时候质量问题也是需要购房者去注意的，很多安置房的利润都是被套死的，所以建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

4、交易时间问题

（1）上市时间限制

不少的安置房在进行交易的时候都会收到政府那边关于时间的限制，这样做是因为要避免安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

（2）安置房交易时间长风险大

安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

安置房有房产证吗？买安置房注意事项有哪些？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，安置房是有房产证的，但是也只是一部分的安置房有，所以大家在购买安置房的时候还是很有可能会购买到没有房产证的房子，如果购买到没有房产证的房子是会给自己带来很大风险的，大家在购买安置房的时候一定要注意。