二手房质量问题有哪些 二手房质量问题如何处理

在买房子的时候，虽然很多人选择去购买新房，但是二手房一直也是很受到购房者喜爱的，尤其是购房者购买了二手房之后就可以马上入住进去，但是有不少的二手房肯定都还是存在着质量问题，接下来大家就来一起看看二手房质量问题有哪些以及二手房质量问题如何处理的相关内容吧。

二手房质量问题有哪些

1、非房屋本身质量问题

大家在购买二手房的时候就会发现有些二手房的房屋本身是没有质量问题的，而有些质量问题是卖方在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，而非房屋固有的，这种就需要卖方承担相应的修复或者赔偿责任。

2、购房者已知存在的问题

很多人在购买二手房的时候都是会很仔细的查看房屋是否有质量问题，一般购房者在查看的时候都能够看出一些质量问题来，比如说房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的，一般双方都会针对这个问题事先协商，所以购房者在订立合同的时候是知道房屋有瑕疵的，那么就可以免除出售者的责任。

3、若属于房屋固有的质量问题

如果大家所购二手房的质量问题是房屋本身就有的问题，比如说房屋的楼顶漏水以及墙体开裂等问题，那么购房者就可以以房屋人的身份向出售方主张保修或赔偿责任。

二手房质量问题如何处理

1、找中介公司赔偿

购房者在委托中介购房的时候，肯定都会和中介公司签订合同，并且中介公司是有责任去了解清楚购房者所购房屋的质量问题，所以如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任，找中介公司赔偿的前提是中介故意隐瞒事实，造成你重大损失，那么你可以要求中介赔偿损失。

2、找原业主协商

很多的卖房者在出售自己二手房的时候都会刻意的去隐瞒房屋存在的质量问题，所以如果大家购买二手房之后发现了质量问题，那么就可以要求卖房者协商解决，如果协商不成，大家可以选择诉讼的方式，请求原业主出来协助整改房屋，原业主故意隐瞒和不愿意合作的，你也可以通过诉讼的方式来维权。

3、解除合同

当购房者购买的二手房质量问题已经影响到了自己正常的居住，那么这边是建议大家去和卖房者沟通解除购房合同，并且要求卖房者退还房款，如果严重的质量问题在维修之后得不到彻底的解决，反复维修会非常的麻烦，另外如果真的要退房退款，建议一定要认真阅读房屋买卖合同的约定。

以上的文章为大家介绍的就是二手房质量问题有哪些以及二手房质量问题如何处理方面的相关内容，现在很多的二手房房龄都是很高的，所以二手房难免都会存在着一些质量方面的问题，大家在购买二手房的时候一定要好好的对房屋进行检查，如果只是一些小的质量问题，那么还是可以购买的。