如何预防开发商延期交房？延期交房怎样维权

如今购房者想要购买新房的话，就只能购买期房了，现在的新房都是以期房的形式来出售的，对于购买期房的购房者来说，延期交房的事情时有发生，但是谁都不希望自己购买的房屋出现延期交房的情况，因此就只能想办法进行预防，那么如何预防开发商延期交房？开发商延期交房该怎样维权？

如何预防开发商延期交房？

1、选择实力强劲的开发商

购房者在买房的时候可以选择实力强劲的开发商，实力强劲的开发商规模比较大，管理体系也已趋于完善，所以说这些开发商通常都是有着良好的资金周转能力的。购房者选择这样的开发商能够尽量的避免延期交房，甚至烂尾的情况。

2、在购房合同中进行约定

想要避免延期交房的话，在合同中一定要约定交房的违约金数额，因为如果对交房的违约金如何计算没有作出明确约定，就应当按照交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。

开发商延期交房该怎样维权？

1、与开发商协商解决

当出现了延期交房的情况，购房者要先和开发商协商解决，首先，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。另外需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

2、向当地的消费者协会投诉

延期交房时，向消协投诉也是一个维权的切实可行的途径。如果与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。

3、向房屋管理机关反映

还可以向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。这种方法也能起到一定的效果。但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。

以上就是关于如何预防开发商延期交房，以及开发商延期交房该怎样维权的相关内容，商品房的买卖过程和一般商品不一样，特别是购买期房，房屋在修建的过程中周期比较长，而且环节也比较多，就很容易出现开发商延期交房情况，作为购房者，应该了解如何避免延期交房，以保证自己如期住进新房。