买二手房会遇到哪些质量问题？细心才能发现

房屋买卖是一件比较复杂的事情，购房者如果想要买到自己满意的房子，那么在购买房屋的过程中一定要多花点心思，空出多一点的时间去考察房子的好坏，不过光有时间和精力是完全不够的，购房者还必须要具备挑选房屋的技巧，特别是在判断房屋质量这一点上，相信谁也不想买到存在质量问题的房子吧，今天小编就来讲讲，买二手房会遇到哪些质量问题呢？细心才能发现！

1、渗漏问题

房屋渗漏的问题在我们生活中还是比较常见的，但是如果天气比较好的话，实地看房也很难发现渗漏的问题。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏、厨房和卫生间向外的水平渗漏以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏大多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严重影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下的邻里关系。

2、墙体开裂

墙面是非常重要的一部分，因为墙面支撑着整栋楼的房子，墙面容易出现开裂的情况，这是大家在购买二手房的时候一定要注意的质量问题，裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够、结构和墙体受力不均、抗拉和抗挤压强度不足、楼体不均匀沉降等。

3、电器安装

二手房都是已经装修好了的房子，购买二手房的话，购房者一定要注意一下二手房室内电器安装的问题，避免买了房子，入住之后才发现电器有问题。电器安装问题主要有安装粗糙、缺件、脏污、裂纹、透缝、松动、短（断）路、漏电、烧损等，这些问题将形成居住安全隐患。

4、堵、泛

除了渗漏之外，其实很多二手房都会存在管道堵塞，返水的问题，这是很多购房者都会忽略的一个大问题，屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌，这也是二手房会出现的质量问题，因此，在实地勘察时也要重点查验。

5、门窗质量问题

很多购房者都不会把门窗质量问题看得太重，觉得是小事情，有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重时起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的甚至无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用的材料质量不好、木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。

以上就是关于买二手房会遇到哪些质量问题的介绍了，二手房普遍具有价格低、地段好等优势，所以现在愿意购买二手房的人还是挺多的，但是购买二手房可能会遇到的问题也有很多，特别是对于购买房屋完全没有经验的朋友来说，一定要多看看小编所讲的内容。