soho房子敢不敢买 soho房子与商品房区别是什么

对于一些刚需做朋友们来讲，如果有买房打算的话，自然是比较重视房屋的整体质量问题，同时也比较关注房屋周边的交通配套设备，很多的朋友们在买房子的时候对于房屋的类型是比较关心和重视的，那么soho房子敢不敢买？soho房子与商品房区别是什么？下面我们一起详细的了解一下吧。

soho房子敢不敢买

soho房子可以放心购买，其设计年轻时尚，设计感强；投入资金少；交通方便，通常离市中心比较近；空间大；比较容易出租。 缺点：没有煤气；水电物业类费用比较高；网速快但是网费贵；只能用商业贷款，并且转手的时候税费较高；一层内住户较多，甚至有公司。

soho房子与商品房区别是什么

soho房子与商品房区别在于土地出让年限方面，普通住宅70年，soho房子50年，商用公寓50年，居住公寓70年。

1、使用方面：商用公寓允许公司作为营业地址进行工商注册登记；设施方面：出租公寓要求精装修，电器家俱齐备。

2、物业服务方面：公寓的物业管理是按soho房子规格管理的，因此要求更高、更好，物业管理收费高于住宅.

3、审批方面：规划局、国土局审批标准不同，若公寓商用，土地出让金比住宅要高。

4、售价方面：公寓商用，售价比住宅要高。

5、目前，诸多住宅项目以“公寓”出售，主要是由于公寓价格可提升，利润较大。某些地段soho房子滞销，改为小单元公寓则较易出手，房地产政策灰色地带以及购买者对真正公寓概念模糊等原因造成了目前这种现象。

很多的朋友们对于soho的房子不太了解，其实要买房的话，大家可以多咨询一下开发商，了解一下房屋的类型。以上就是关于soho房子敢不敢买和soho房子与商品房区别是什么的相关介绍，建议大家一定要多关注房产信息，选择合适的房屋来居住。