贷款买房要多少年比较划算 房子产权70年到期后怎么办

贷款购房是现在大部分人们比较青睐的一种方式，相信大部分办理贷款购房的朋友们都是因为当下没有足够的购房资金，这种情况大家肯定都是希望以比较划算的一种贷款购房买到房子，所以在贷款的金额以及贷款的年限上，大家要注意选择，那贷款买房要多少年比较划算？房子产权70年到期后怎么办？

贷款买房要多少年比较划算

主要还是看大家的具体情况，可以参考下面的内容：短期商业贷款（≤10年），适合人群：经济状况良好，能承担高额月供。优点：还贷总额少，利息少。中期商业贷款（≥10年且≤20年）。适合人群：收入稳定，经济条件中等收入者。优点：支付利息适中，月供压力相对较小。

长期商业贷款（≥20年且≤30年），适合人群：收入不太稳定，事业尚出于奋斗期的人。优点：月供压力小，缓解了购房前期的经济压力。

房子产权70年到期后怎么办

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金价格，获得批准续期的重新签订土地有偿使用合同，支持土地有偿使用费，这样房产所有权就可以得以延续，至于再次申请的期限不应该超过30年。

2、土地使用者申请续期的而没有获得批准的，土地使用权国家无偿收回，但对于土地上的建筑物房产国家给予相应的补偿。

3、土地使用者未提出续期申请的，土地使用权和地上的房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。

4、由此我们不难看出，产权到期了，如果房子还在其使用权还是你的，只是要补交土地税。只要房子还在个人就拥有房子的所有权，房子是个人的私有财产，不属于国家。

以上就是贷款买房要多少年比较划算？房子产权70年到期后怎么办的全部内容，在办理贷款购房的时候，并不是随便怎么选时间，这也是有技巧的，重要的是要结合自己的情况来选择贷款年限，还有就是关于房子的产权年限，大家要清楚的知道。