房友中介是正规中介吗 二手房纠纷中介责任有哪些

在购买房子的时候找适合的中介是很常见的一个问题，关键是找靠谱的中介，很多消费者们买房或者是租房子都遇到了上当受骗的情况，所以还是需要对中介进行了解比较好。房友中介是正规中介吗，这个中介怎么样呢。二手房买卖率还是很高的，那么二手房纠纷中介责任有哪些呢，下面就来看看相关具体小常识和介绍吧。

房友中介是正规中介吗

房友会是和广电合作的一个二手房的平台，公开透明化，没有猫腻。中介会收中介费，房友会不收卖家的，只收买家2580的服务费，而且有法律保障。

二手房纠纷中介责任有哪些

1、未履行提醒、告知义务

由于现金的二手房买卖合同多为格式文本，只有价款金额、付款时间及方式、违约责任等主要内容，此外还有不少细节需要房屋买卖双方协商确定，这时中介就有义务进行提醒和告知。

部分中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同，交易未能完成，买卖双方就可以追究其责任。

2、审查不到位

中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记权人与出卖人是否是同一人，以及询问清楚权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。

但是，有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行的，买卖双方可追究其责任。

3、隐瞒房屋弊端

带看是房屋中介的一项重要义务，但在联系不上出卖人，或者承租人不看房等特殊情况下，中介常会带领购买人查看其他类似房屋作为替代，这时买卖双方可能就会对房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议，影响合同顺利履行。

此外，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件，如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的等，导致合同无法履行的，买卖双方就可以追究其责任。

4、未提示特殊二手房的交易风险

除普通商品房外，法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有着规定。部分中介公司审查不严，或明知不可为而为之，给买卖双方带来损失，买卖双方可追究其责任。

5、怂恿签订阴阳合同

部分中介机构为了以较低的税金吸引买卖双方，制造出总价较低的网签合同，便怂恿买卖双方签订阴阳合同，这就给国家税收造成了巨大损失，一旦被问责，买卖双方可追究中介责任。

6、虚构社保

在交易的时候，少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明，这不但违反了法律规定，也使得买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效，因此买卖双方同样可追究中介责任。

关于房友中介是正规中介吗这个问题，上述介绍了具体的内容，这个房产中介的中介费还是比较低的，而且也有法律保护的作用，所以这个房产中介还是相对正规的。二手房纠纷中介责任有哪些呢，比如说合同的纠纷啊，还有虚构社保方面的纠纷等等，这些内容大家都需要多参考和了解相关的内容。