全款买房流程是什么？全款应该知道的知识

相信可以全款购房的朋友们还是不太愿意选择贷款购房，毕竟贷款购房真的是很复杂的一件事情，而且贷款之后就是长年累月的还款，购房之后的日子也是压力重重，虽然现在的房价比较高，但是如果大家的经济是可以全款购买的话建议还是全款购买，那全款买房流程是什么？这是全款应该知道的知识。

全款买房流程是什么？

全款买房流程是查看购房资格、制定买房计划、实地看房、交钱签合同、验收房屋、缴税、办理不动产权证。

1、查看购房资格

现在各个城市对购房都是有一些条件限制的，不符合条件就没有购房资格，所以大家决定购房的件事情就是查看自己的购房资格，如果不具备相关资格，通过其他方式买房将会被视为非法交易，很有可能面临合同无效的局面。

2、制定买房计划

在确定了自己有购房资格之后，大家也不要就着急去买房，毕竟买房子需要一大笔资金，因此购房者应该提前准好好资金做好规划，看看自己是准备全款买房还是贷款买房，如果是全款买房需要看自己能拿出多少钱，这样才能确定自己能买哪个区域、多大面积的房子。以免看好的房子超出预算，徒增负担。

3、实地看房

了解房子并不能只听别人说，也不能只通过网络上去了解，一定要去实地看房，这是选择全款买房一定要重视的环节，要了解项目具体位置、做绿化情况、小区环境、交通情况、附近的配套设施等，不能单凭广告就轻易做出买房决定。另外容易被购房者忽视的一点就是查看开发商是否具备“五证两书”，如果发现开发商证件不全，你可以千万别买这套房。

4、签合同并交钱

确定好要购买的房子之后，买卖双方就应该着手准备签订合同的事情了，同时购房者要支付房子的费用。这里需要提醒购房者的是全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。要看清合同中关于项目的介绍以及买卖双方的责任与义务。

5、验收房屋

验收房子看似是很随意的一个过程，其实也很重要的，在验房的时候，购房者不能被即将入住新家的喜悦心情而冲昏头脑，一定要保持冷静。仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。大家注意三证一书一表分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

6、缴纳税费

缴税是买房少不了的环节，不管是全款购房还是贷款购房都要缴税的，如果购买的是新房，那么需要准备契税、房屋维修基金即可，一般来来说可以由开发商代收，购房者也可以带着发票、测绘面积证明等文件前去地税局缴税即可。当然物业费、取暖费、停车位的费用也准备齐全。

7、办理不动产权证

不管验房子之后有没有搬进房子里面居住，只要房子没有过户就不是属于购房者的，必须要在产权证办理完成之后，房屋才算是真正意义上的归你所有。购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。

以上就是全款买房流程是什么的相关内容了，其实全款购房的流程要比贷款简单很多，相信知道大家认真看一遍都能掌握，大家在全款购房的时候一定要注意房子的情况，特别是房子的产权问题，如果有产权不清晰的情况，一定要了解清楚，不要稀里糊涂就把房子费用支付给对方了。