二手房有哪些质量问题？这些情况要早知道！

买二手房的人们，关心的就是房屋的质量问题了。因为有的二手房年限长，容易出现一些问题。购买者在买房时要学会怎么看房，重点看哪些地方，有问题要及时发现，比如有管路漏水，或是墙体、地面开裂。那么，买样板房要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

墙面、地面有无开裂

在买二手房时，首先要检查房屋墙面、地面有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是有什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直，说明房屋可能存在结构性质量问题。

墙体是否粉化、空鼓

对于墙体的检查是十分重要的，有的房主在墙面上粘贴墙壁纸等装饰，这时就要看看墙角和顶棚了。墙面粉化：很多二手房，特别是在厨房、卫生间等用水较多的地方，墙体多数已经粉化了。如果存在粉化问题，就意味着后续翻新墙面时，必须先进行墙面加固，重新刷水泥、刮腻子，否则继续粉化下去，墙体可能会开裂。墙面空鼓：墙面空鼓问题，在二手房改造过程中也会经常遇到。有些墙面空鼓问题可以看得出，有些则需要拿小工具测一测。只需拿小榔头轻轻敲击墙面，就可以听得出来是否空鼓。

门、窗密闭性差，容易变形

检查门、窗也是十分重要的，窗户要是关不严，冬天会漏风，影响取暖。有的门窗自安装开始就出现问题，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。

看上下管道和卫生洁具是否堵塞

在买二手房的时候一定要看看上下水管道，看看是否漏水或者赌赛。因为二手房的地漏一般都是老式的铁地漏，时间久了，腐蚀、生锈等问题会造成下水道堵塞。要看看二手房的坐便的排水方式是什么样的，因为二手房排水改造牵涉到主体管道的问题，操作不当，就可能造成下水道堵塞或者墙面渗水的情况发生。

大家在购买二手房时要仔细的查看，二手房或多或少的都有点小毛病，只要没有墙体和地面裂缝，没有大的毛病就没问题。大家把小编介绍的这几项都掌握了，买房就没问题了。好了，关于二手房有哪些质量问题的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！