金水湾小区在哪里 怎么选择合适自己的房屋

现在很多的朋友们在买房之前都会实地的考察一下，或者是在网上了解一下小区的相关信息，比如小区的整体规划、小区的周边交通情况和配套设备等，这些毕竟都是会影响到自己将来生活的，那么金水湾小区在哪里？怎么选择合适自己的房屋？下面我们来详细的了解一下买房的相关知识吧。

金水湾小区在哪里

金水湾小区地址：金坛江苏省常州市金坛华阳中路168，金水湾小区占地面积:9805.00平方米；建筑面积：30661.00平方米；容积率：3.20；绿化率：30.00%；停车位：本小区有190个停车位；总户数：186户；物业公司：郑州金田物业管理有限公司；物业费：0.42元/平米·月；物业费描述：0.42元/平方米·月；楼层状况：多层。

怎么选择合适自己的房屋

房子的净高影响了居住的舒适度。净高不易过高，也不易过低，过高的话，房子内会显得过于空旷，过低的话就会觉得非常压抑。当然，开发商为了赚钱，一般是不会让净高过高的。所以，买房时主要是防备层高是不是不够。在买房时，一定要跟置业顾问确认好净高是多少，如果是现房的话，到实体楼面测量一下。

1、看公摊

买房时需要关注公摊面积的占比。如果公摊面积占比过高，就意味着得房率低，实际面积要少很多。一般来说，高层住宅的公摊面积占比在20％-25％之间，如果超过25％，就得考虑要不要买。

2、看开间和进深

开间和进深影响了房子的采光。如果开间和进深比例不合适，那么屋内就可能比较暗。目前，房地产市场上开间与进深的黄金比例为6:4，一般来说，进深是越小越好，而开间是越大越好。当然，开间也不能过大，那样的话，房间是长条形的，会造成面积浪费。

3、看楼间距大小

楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。楼间距主要影响生活的四个方面：隐私，通风，采光，防噪音。按规定，房屋的前后间距，以冬至日照时间不低于1（房子最底层窗户）为标准。

4、看交通

在日常生活中，我们需要工作、交友、旅行等等，这些活动都需要外出。而外出则需要乘坐交通工具，若平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。由此可见，交通占据了人们太多的时间。这时，居住在交通便利的房子中，便颇具优势，因为交通便利的房子可以节约不少时间。

5、看户型设计

户型是买房最重要的标准之一，其直接关系到我们入住后的舒适度，因为我们待在家里面的时间是的。一个好的户型，不仅要南北通透，还要有多个阳台，就是赠送的实用面积多一点。

大家在买房子的时候，还是要实地的去看一下房屋的质量问题，注意周边的交通情况，更要注意买房的相关户型问题。以上就是关于金水湾小区在哪里和怎么选择合适自己的房屋的相关介绍，大家在买房子这件事情上一定要全面考虑，选择交通相对便利的房屋来购买。