上海2018年房贷政策 房屋贷款办理注重什么

提起现在的贷款，让人们首先会去想到的两件事也应该就是房屋购买或者车子购买，购买两个物品都特别紧要，因为这两者办理交易都是极为复杂，同时也要消耗大量资金，因此这时贷款就成为了一个能够帮助大家办理的辅助因素，但他的政策也是很严格，那么上海2018年房贷政策？房屋贷款办理注重什么？

上海2018年房贷政策？

大部分首套房的贷款首付比例都为30％，也有少部分的确将首套房贷款首付比例降至20％甚至10％。

1、近期广州等一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮，并且银行对贷款投放较为审慎。2018年1月首套房贷款平均利率为5.43％，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93％。同比去年1月首套房贷款平均利率4.46％，上升21.75％。

2、为了防范房地产市场过快上涨、抑制炒房，自2016年10月以来，楼市调控政策逐渐蔓延至各地，房地产市场的非理性投资得到明显抑制。不过商业银行贷款政策具有很强的主观性，违规贷款资金往往会流入像房地产这类投资比较高的行业，这也意味着商业银行持续看好房地产未来投资。

房屋贷款办理注重什么？

1、资信审核要重视

银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。

2、贷款证件要齐全

一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

3、贷款额度要心中有数

一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保可贷五十万元。以个人住房抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的70％。以个人商用房抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的60％。

上述内容主要所描述的就是小编对于上海2018年房贷政策？房屋贷款办理注重什么的具体介绍，现在的房屋贷款政策其实已经要比以前宽松了，而且在优惠方面也是多出许多，大家进行以前多去看看自然是会有好处，当然在看的时候也不可以太过放松，该要注重的几个地方也得明确到才行。