人才公寓有产权吗 人才公寓存在哪些问题

现在有很多的朋友们在买房子的时候，考虑了国家的相关房产优惠政策，会购买人才公寓，这里这种类型的房屋，但是如果要购买人才公寓的话，大家也比较关心房屋的产权问题，对于这种情况，建议大家在买房之前还是要考察一下。那么人才公寓有产权吗？人才公寓存在哪些问题？我们来了解一下。

人才公寓有产权吗

人才公寓有产权。人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照"政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理"，"市场价、明补贴、有期限"和"轮候补租、契约管理、只租不售"的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。 通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。

1、人才公寓土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限为70年，商业用地出让年限为40年。

2、公寓也就是个房子的代称，并不是决定产权多少年的关键。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是说土地是按商业用地开发的，比正常的公寓少30年。

人才公寓存在哪些问题

人才公寓中，租住者的安全这个问题将直接关系到租住人员的身份。事实上，之前开放的外来公寓都曾面临这个问题人是住满了，但是弊端也随即显现：有时候会不小心住进来一两个喜欢打架的，或者不务正业的，在公寓里恣事闹架。此外，由于人员流动频繁，也给公寓的安全带来隐患。

1、饮食

提供了住，还得解决吃的问题。其实很多企业提供的单身宿舍里，都是不允许有电磁炉、热得快等烧水烧饭设备的，因为容易引发火灾。有的公寓开设厨房间，但是设了一个食堂，可以解决大部分租户的就餐问题。但食堂有个弊端，过了就餐时间，要想吃饭，恐怕就没那么方便了。

2、混租问题

男女混住还是分开住：在杭州某公司工作的小马以前住公司宿舍里，说起来他一直感到很不方便：以前男女混住在一个楼层，每个楼层男女卫生间中间是个大盥洗室，女生洗完澡穿着睡衣洗衣服，然后把内衣等都晾在盥洗室里，看得他脸红。男女合租的矛盾较突出。

如果大家购买人才工具的话，一定要全面的考虑一下，根据自己的实际情况来选择，避免入住后出现问题以上就是关于人才公寓有产权吗和人才公寓存在哪些问题的相关介绍，大家在选购的时候，可以咨询一下相关的人士，了解一下关于人才公寓的相关有缺点。