雨天看房有什么好处？购房者要注意些什么

很多人都不喜欢阴雨的天气，对于这样的天气，大家都比较喜欢窝在家里休息放松，如果要出门也会选择风和日丽的时候。看房也是一样的，购房者知道看房不是一件容易的事情，因此在看房的时候也会选择天气比较好的日子，但是雨天看房可以看到平时看不到的东西，那么雨天看房有什么好处？

1、看小区整体排水情况

小区排水不畅，虽然不会直接影响到居住，但是对整个小区的环境品质则有着不小的影响。如果一遇到大雨，小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋，小区品质显然难以让住户感到满意。可以在雨天走访一下小区及周边，查看排水设施是否完好，以及道路是否有严重的积水现象。

2、看房顶是否漏水

顶层房屋渗水部位一般在客厅靠外墙阴角部位较多，卧室靠外墙阴角部位、卫生间阴角部位、卫生间排水管和排污管部位、阳台排水管部位以及室内天棚顶局部部位。购房者需要着重观察是否有漏水情况，若有裂缝，或有渗水的迹象，或有水渍，这时候要问清业主漏水情况，是否已补漏。

3、看墙体漏水情况

其他楼层的房子，目测墙面是否有局部、大面积色差或者与其他墙面相比颜色更暗；墙体局部是否有湿气水气存在，用手摸一下便知；看局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹等一些异常现象来判断是否渗水。若墙体有裂缝，墙皮有明显因渗水掉皮、发霉等现象，多半是有房屋漏水情况。一楼或二楼的房子，还需要看看地面有没有返潮的现象。

4、看通风及空气新鲜度

闷热的盛夏暴雨来临，如果室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当。室内通风顺畅，不仅能够起到排湿的作用，还能够带走室内浊气，保持室内空气新鲜度，因此，选择室内通风状况较好的的房屋，将会大大提高居住舒适程度。

5、从物业反应看服务品质

小区环境也是需要物业公司进行打理的，好的物业能够为业主定期检查地面排水，清理阴井盖异物能保持排水顺畅，避免小区积水；雨天路滑，会及时清理入户地砖上的水渍能确保业主安全；安排相关人员定期巡查小区，护送没有雨具的业主回家能让业主避免淋雨等服务。无论是期房还是现房，挑选和购买房子时都要关注其物业的服务，只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。

特别是对于购买二手房的购房者来说，在雨天看房比较容易看出房屋是否存在漏水等方面的问题，因为在天晴朗的时候看房，很多问题是无法呈现出来的，雨天看房对于房子是否漏水，渗水，小区的地势及排水系统如何都会一览无遗地呈现在购房者面前，无论怎样都是售房者无法掩饰的。