买房时如何避免买到凶宅？

谁都不喜欢自己买房的房子是凶宅，但是对于自己即将购买的房子，购房者也不能保证它就是清白的。如果是购买二手房的话，购房者对于房屋曾经发生的事情不了解，售房者在卖房的时候也不会明确的告诉你该房屋是凶宅，因此就需要购房者自己学会避免买到凶宅方法，那么买房时如何避免买到凶宅？

1、挑选可靠的中介

二手房在进行交易的时候大多都是通过中介公司进行的，购房者想要避免买到凶宅的话，要注意挑选靠谱的中介公司，有的中介公司为了促成交易，故意隐瞒二手房是凶宅的事实。所以大家在挑选房产中介公司的时候要注意了，一般只有靠谱的中介才有能力提供更好的服务。因此购房者应该选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介作为二手房交易的保障。

2、明确中介公司责任

很多调查个人是很难操作的，所以说的大家可以委托中介的房产经纪人进行调查，并且明确责任。是在合同中进行约定，或者中介公司提供书面的承诺书。房产经纪人不仅要做调查，同时也要对调查结果负责。

3、实地看房

购房者在看房的时候一定要实地考察，多方打听业主出售房屋的情况，例如房屋出售的原因、原来居住的人员等。如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，容易打听出来，比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居，这就需要购房者多多走动，多向别人打听，也不难知道真相。

4、网上搜索该小区的新闻

如今社会网络非常发达，网络给大家生活和工作都带来了很多便利，大家可以在网上搜索该小区的名字，如果该小区发生过一些特大刑事案件的话，那媒体会对相关事件做出报道，购房者可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词，如果确实发生过什么事的话，肯定会有新闻报道出来的。

5、注意低于市场价格的房子

购房者如果遇到低于市场价格出售的房子，一定要了解清楚房子的出售背景。有的可能是因为房屋质量存在问题才低价出售的，也有因为急需用钱卖房周转的，还有一种可能就是凶宅。有些卖家会刻意隐瞒房子是凶宅的事实，以其他的借口谎称自己无奈之下才低价卖的房子，购房者要自己学会判断。

6、签约控风险

由于法律上没有“凶宅”这个定义，自然也没有将该信息列为必须披露的信息项目，但如果在合同中约定了，那么业主不披露的话就属于重大隐瞒了，未来要求撤销合同或退房就有了依据。所以，在委托合同及购房合同中约定这一项，不管是对购房者还是对中介都是很有必要的。

以上就是关于买房时如何避免买到凶宅的相关内容，想要避免买到凶宅的话，购房者可以选择购买新楼盘，一般来说，新楼盘的房子没有被人使用过，在购房者拿到房屋之前，它成为凶宅的可能性是非常小的，但是也不能有的新楼盘在修建的时候可能存在一些意外情况，所以购房者在买房之前要搞清楚。