第三套房如何定义？买房前要考虑哪些问题

虽然买房子对于大多数的家庭来说压力比较大，但是对于经济比较富裕的家庭来说，早已不在纠结买首套房的问题了，而是考虑目前的限购政策下，自己是否能够购买二套房和三套房了，在有的城市，如果你是属于购买第三套房的话，可能并不满足当地的购房资格，今天小编就来讲讲，第三套房如何定义？买房前要考虑哪些问题呢？

第三套房如何定义？

有的朋友在买房子的时候，其实自己手中并没有房子，但却可能被定义为购买第三套房，这主要还是因为购房者不清楚第三套房的定义，比如个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房；又如夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。

买房前要考虑哪些问题？

1、资金

购买房子是一件耗资巨大的事情，所以购买房屋之前，购房者首先要考虑的就是资金问题，因为买房是需要花费大量资金的，这时候就需要看一下自己可以动用的资金有多少，够不够买房以及缴纳相关的税费。我们需要有足够的买房预算，才可以做出买房子的决定。如果你选择贷款买房，那么除了要考虑首付外，还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。房子的装修费，家具电器等等也是一笔较大的支出，特别是着急入住的购房者，那就更要将这笔钱预先备齐了。

2、地段

低端对于房子而言是非常重要的，相信这一点是大家都比较清楚的，购房者做好资金的规划之后，其次就是选择一个自认为相对较好的地段了，这主要是看个人的需求，并不是越繁华越好。买房需要找到合适自己的地段所处的地段必定要服务于生活。再好的品质、再便宜的价格的房子如果处于闹市或者偏远之地，都会使你的生活充满不便。

3、配套设施

买房子是为了有更好的生活环境，提高自己的生活质量，让自己的生活更加惬意方便，所以房子周边的配套一定要齐全，菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。比如，周六日去菜市场买菜或者去吃碗面条，都要坐很久的车，就非常不方便了。

4、户型

户型好的房子，居住起来才会更舒适，并且户型好的房子其面积才不会被浪费，有些户型浪费的面积过多，使得空间不能合理的利用；有些户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到保障；有些户型存在暗间或者朝向不好，导致采光通风条件差。户型好坏，直接影响居住舒适度的高低。另外房子的采光不好，就容易阴暗、潮湿，比较容易滋生细菌，不利于人的身体健康。

以上就是关于第三套房如何定义以及买房之前要考虑哪些问题的介绍了，不同的购房群体在买房子的时候需要着重考虑的因素也是不一样的，对于现在的上班族来说，交通因素是必须要考虑的，而对于老人而言，买房子的时候则需要看重周边的配套。