认筹金最快的退回方式是什么 买房交认筹金需要注意什么

现在有很多人买房子都会考虑购买新楼盘，在去售楼处的时候，当我们大家看好了某一个房子的时候，可能会让我们去交纳一定的认筹金，有一些购房者对认筹金并不是非常了解，草率的就将这笔钱交了，后期却想退回，那么，认筹金最快的退回方式是什么？买房交认筹金需要注意什么？

认筹金最快的退回方式是什么？

认筹金是可以退的，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

买房交认筹金需要注意什么？

1、“认筹”是个舶来品。“筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

2、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》，很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。

3、取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

4、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

5、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。

上述便是小编给大家整理的关于认筹金最快的退回方式是什么以及买房交认筹金需要注意什么这个问题的全部知识，希望能够给大家带来一定的参考价值，认筹金在一定程度上满足了某些条件是可以进行退还的，如果约定是定金的话，就不能退。