公寓管家是销售吗 公寓主要特点是什么

说到公寓管家，相信有些朋友们不太了解，如今公寓这种类型的房屋在房地产市场上还是比较多见的，有很多的朋友们会选择购买公寓，为的也是给家人营造一个舒适的环境，让家人居住的时候更加的宽敞，那么公寓管家是销售吗？公寓主要特点是什么？下面我们一起来详细了解一下吧。

公寓管家是销售吗

公寓管家是销售，公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。

公寓主要特点是什么

公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

1、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。

2、从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。

3、单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现于层高上，早期的一些住宅，不太强调层高的问题。

4、公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上。在配套上，公寓要达到24电梯和24热水的标准。

公寓这种类型的房屋一般位于城市的中心，其交通位置是比较便利的，而且对于家人的生活比我的方便，成为很多朋友们的选择。以上就是关于公寓管家是销售吗和公寓主要特点是什么的介绍，大家在公寓的选择上建议一定要注意选择功能性相对完善的房屋。