房产证五年从哪天算 房地产税收政策内容有哪些

现在很多朋友们在买房子的时候，对于房产证这个问题是比较关心的，如果要购买房屋的话，房产证自然是比较重要的事情，也是关系到自己权益的主要问题，所以大家在买房子之前一定要多了解一下相关的知识，那么房产证五年从哪天算？房地产税收政策内容有哪些？我们来了解一下吧。

房产证五年从哪天算

房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中的来界定：1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间；国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。

房地产税收政策内容有哪些

《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。

1、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

2、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

3、个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。

4、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

大家在买房子的时候，为了自己的权益考虑坚持，还是要选择大产权的房屋，这样质量也有保证。以上就是关于房产证五年从哪天算和房地产税收政策内容有哪些的相关介绍，如果如果我们要购买房屋的话，一定要注意多了解一些房产政策，这样才能让自己买房更顺利。