都市房网是正规中介吗 买房签合同要注意的十大细节

在买房的时候需要找中介找房源，中介一定要找靠谱的，这样的话才能保证房源的真实性，而且也可以减少很多中介诈骗等情况的出现，那么都市房网是正规中介吗，这个中介到底怎么样呢。买房签合同要注意的十大细节是什么，这些内容都是很重要的一些小常识和事项，对于大家了解签订房屋合同有很好的参考。

都市房网是正规中介吗

是正规的中介，杭州都市房网房地产经纪有限公司于2014年01月13日在杭州市西湖区市场监督管理局登记成立。法定代表人朱明，公司经营范围包括服务：房地产中介服务，房地产信息咨询，经济信息咨询（除商品中介）等。

买房签合同要注意的十大细节

1、看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。

2、许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

3、买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

5、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。

6、签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

7、签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

8、注意合同文本中补充协议的内容。购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

9、注意约定违约责任。这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

10、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

都市房网是正规中介吗，这个网站具有提供信息服务以及中介服务的中介公司，总体来说还是正规的，大家可以在买房前对对中介进行了解和筛查。买房签合同要注意的十大细节是什么，比如说要注意约定违约的责任啊，还有要看买现房还是准现房等等，这些需要注意的买房常识要知道。