第一次买房需要看哪些内容？买房千万要小心

对于工薪阶层的购房者来说，买房是一辈子的事，不仅关系到自己大半辈子的积蓄，买房后还要居住几十年，这可马虎不得，在买房的过程中存在很多陷阱，购房者在买房时需要做好相关的准备。有些购房者因为没有充足的准备，而导致在买房时不小心上当受骗，那么次买房需要看哪些内容？

一、看绿化率

小区绿化环境是购房者在选房时要参考的一大因素，小区绿化率主要是指绿化面积与项目规划建设用地面积之比。主要针对的是投影覆盖而言。而还有一个概念是绿地率，主要是指小区各类绿地的总和与居住区用地的比率，其主要是针对种植面积而言。所以小区绿化好不好，主要看的是绿地率而不是绿化率。

二、看得房率

现在买房都是按房屋面积来计算房价的，因此购房者在买房时需要询问清楚得房率，得房率是买房很重要的指标，它是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％。其与公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。

三、看质量

如今大大小小的开发商不在少数，但是并不是所有开发商都是靠谱的，购房者在选房时需要对房屋质量格外费心。不轻易要相信任何的宣传和解说，看房的时候一定要到现场实地查看房屋的建造质量，如果是什么都没有的期房，小编建议您还是慎重为好。

四、看地段

购房者在买房时会对房屋地段进行选择，很多人买房主要就是买一个好的地段，可见一个好的地段对于房子的重要性。房子所处的地段会影响到生活便利程度。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

五、看环境

房屋内部环境和周边环境对于购房者日后的居住也很重要，小编相信没有一个人会愿意生活在一个充满了环境污染的房间里。购房者在选择房子的时候，一定要注意周边是否有大气污染源、水污染源以及光污染源等。

六、看合同

买房的过程中都是需要签订合同的，购房者在签合同的时候需要明白，不是开发商说什么就是什么。在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

七、看产权

房屋的产权对于房子来说是很重要的，大家买房都希望能拿到房屋的完整产权，并且顺利拿下房本。因此对于一些产权归属不清楚以及有产权纠纷未了结的房子，购买时务必慎重对待。一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。

以上就是关于次买房需要看哪些的相关内容，对于买房这件事，大家都应该多加重视，买房之前要和家里的人先商量一下，如果身边朋友有购房经验的话，购房者也可以和他们讨教一下，或者让他们陪同自己一起看房，多个人多双眼睛，在看房时或许能发现不一样的东西。