农村不动产登记的利弊是什么 农村不动产登记需要什么条件

房子不仅是城市的房子可以买卖，农村的房子也是可以进行买卖的，大家在买卖房子的时候应该要多注意房子的不动产登记情况，还有就是房子的产权情况，不管在农村还是在城市只要是进行房产交易都应该了解清楚这两项，那么小编今天讲一下关于农村不动产登记的利弊是什么？农村不动产登记需要什么条件？

农村不动产登记的利弊是什么

农村不动产登记的利弊是明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产和融资的需要，也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿；农民的土地可以合法流转等。

辅助好处，有利于反腐，给房地产价格带来下降的压力。坏处：不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋；

农村不动产登记需要什么条件

1、农村不动产登记需要权利主体合格。申请人为房屋的权利人。有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格。房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。

2、经过公告、听证，利害关系人没有异议。法律、法规规定的其他条件。办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。

3、对于村民自建三层（含三层）不要求提交工程竣工验收证明，对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。农村不动产登记需要由于历史原因未进行工程竣工验收的，在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。

4、为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证，《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时，必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。

以上就是有关农村不动产登记的利弊是什么？农村不动产登记需要什么条件的全部内容，农村的不动产有好处也有不好的地方，大家在购买之前要知晓其中的利弊，不要等到买了之后才发现好多地方是不和自己的意的，还有大家也要知道农村不动产登记的条件。