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[摘要] 买卖房屋这个事件现在最让一些人重视,而这其中,很主要的肯定也不是流程,关键的还是在于利息上,一旦是利益受到影响,那么双方都会展开很多的争论,而纠纷也是最为常见的一种问题情况。二手房过户后不付尾款?二手房过户流程有哪些?
买卖房屋这个事件现在最让一些人重视,而这其中,很主要的肯定也不是流程,关键的还是在于利息上,一旦是利益受到影响,那么双方都会展开很多的争论,而纠纷也是最为常见的一种问题情况,当然这也并不好,不仅浪费时间,还会造成房屋交易出现意外情况,那么二手房过户后不付尾款?二手房过户流程有哪些?
二手房过户后不付尾款?
买家没有按照合同约定交付尾款,这是属于违约行为。卖家可以考虑去法院起诉买家违约,请求买家支付尾款,并且支付付款违约金。须督促买方尽快付款,并在当地尽快找律师准备诉讼解决!
1、首先看看水、电、煤气、有线电视、宽带、电话等等有没有过户给他,如果没有过户的话就可以了,他不付你尾款你不过户给他,他以后房屋没法交易,吃亏的肯定是他。
2、其次,非普通住宅通过双方协商,将价格调整为普通住宅交易的行为是很严重的违法行为,如果打官司,对你们双方都不利,法院会对你们双方进行罚款处理(而且罚款的力度比较大)关键是你们双方的个人信用就此上政府的“黑名单”了,以后出国,留学、贷款等等很多事情都办不了。
3、最后建议你们双方再协商处理,有一个中间人(比如找浦东房产交易分中心的那个代理机构那里)协调。
二手房过户流程有哪些?
1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同。卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。
上述内容主要所描述的就是小编对于二手房过户后不付尾款?二手房过户流程有哪些的具体介绍,若是在过户后没有进行尾款的支付,肯定就会出现纠纷问题了,当然这种情况并不难解决,可以来保障这种问题的方法也有,只不过一些人不知道,所以才在进行时不知道要如何来使用,大家多去看也就能懂。
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