二手房过户后不付尾款 二手房过户流程有哪些

买卖房屋这个事件现在最让一些人重视，而这其中，很主要的肯定也不是流程，关键的还是在于利息上，一旦是利益受到影响，那么双方都会展开很多的争论，而纠纷也是最为常见的一种问题情况，当然这也并不好，不仅浪费时间，还会造成房屋交易出现意外情况，那么二手房过户后不付尾款？二手房过户流程有哪些？

二手房过户后不付尾款？

买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为。卖家可以考虑去法院起诉买家违约，请求买家支付尾款，并且支付付款违约金。须督促买方尽快付款，并在当地尽快找律师准备诉讼解决！

1、首先看看水、电、煤气、有线电视、宽带、电话等等有没有过户给他，如果没有过户的话就可以了，他不付你尾款你不过户给他，他以后房屋没法交易，吃亏的肯定是他。

2、其次，非普通住宅通过双方协商，将价格调整为普通住宅交易的行为是很严重的违法行为，如果打官司，对你们双方都不利，法院会对你们双方进行罚款处理（而且罚款的力度比较大）关键是你们双方的个人信用就此上政府的“黑名单”了，以后出国，留学、贷款等等很多事情都办不了。

3、最后建议你们双方再协商处理，有一个中间人（比如找浦东房产交易分中心的那个代理机构那里）协调。

二手房过户流程有哪些？

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同。卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房过户后不付尾款？二手房过户流程有哪些的具体介绍，若是在过户后没有进行尾款的支付，肯定就会出现纠纷问题了，当然这种情况并不难解决，可以来保障这种问题的方法也有，只不过一些人不知道，所以才在进行时不知道要如何来使用，大家多去看也就能懂。