二手房一次性付款过户流程 二手房过户时间多少

提到房屋交易这件事情，很多人都是会觉得非常麻烦，事情在难度上确实不算太低，但若真的想理解到位，肯定也不是太过于麻烦，简单的方法也有不少，就是来结合着一些技巧去使用，只不过有些点上没有技巧，所以有的人就想了解深一些，从而再办理，那么二手房一次性付款过户流程？二手房过户时间多少？

二手房一次性付款过户流程？

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件，然后办理过户即可。

1、准备好过户材料，相关人员要到场，过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。

2、抽取办理号，办理过户，跟办理银行业务一样，首先需要一个“号”。另一种方式是现场取号，排队抽取过户号，但由于近期办理过户人员较多，需于过户当日提早排队。这个“号”可以通过两种方式获得：一种是网上预约，通过房产交易网上预约平台进行预约，凭借预约验证码到总服务台取号。

3、递交材料办理过户，交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。留意快到自己的号码时，材料递交完毕会收到过户回执单。买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。届时工作人员会收取材料，指导你填写相关表格，买卖双方及银行报抵押人员（全款购房只买卖双方即可）需要合影存档。

4、办理税费减免及缴税，过户当天也需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。

二手房过户时间多少？

1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。

2、这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房一次性付款过户流程？二手房过户时间多少的具体介绍，一次性付款的过户办理也和贷款没什么太大的区别，所以大家进行时不需要有一些特殊准备，当然前期若是可以重新的来看看，肯定会更加好，只不过在时间方面上，很多因素大家也是需要先来进行结合。