买二手房如何判断小区环境？这几点可以试试

如今的人们在看房选房的时候对于房屋的要求很高，不仅如此，在选房的时候甚至会对小区环境进行选择。如果购房者是购买二手房的话，在看房的时候可以直接到小区里面多多转悠，就能对小区环境进行一个初步的了解，但是眼睛看到的不一定就是全部，那么买二手房如何判断小区环境？

1、通过网络平台了解小区信息

网络对于大家来说都很方便，不仅是可以购物，查询什么东西也可以在网上进行，如果购房者想要了解一个小区的基本情况，不妨将小区名字放在网络上进行搜索，这样购房者可以和轻松的了解这个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率等等的资料。提醒购房者在公共信息中，容易被忽略的是自住率：一般来讲，出租房特别多的社区，不是好社区。

2、向中介索取小区价格趋势表

对于购买二手房的购房者来说，可以向中介索取小区价格趋势表，房价上升得快是好迹象，但更重要的是房价的抗跌能力。一般来讲，在兴旺的时候，好区和坏区的房子都会上涨。但在世道不景气的时候，坏区的房子会跌得很快，好区的房子则比较抗跌。

3、多与邻居聊天打听情况

购房者在看房的时候不能只听信中介人员和业主的话，还可以主动和未来的邻居打招呼，并了解一下小区的情况。除此之外，购房者还可以看看小区里的人员情况。如果小区内小孩在街边玩耍，老人在慢悠悠散步，年轻女孩在慢跑等，都是小区治安良好，居民住得安心的标志。另外，如果能看出社区组织得比较好，例如邻里守望互助、义卖等活动比较多，社区凝聚力就比较强，治安就好。

4、观察附近商铺的生意兴旺程度

一般来说，小区附近都会有商铺存在，然而商铺的种类和生意好坏可以代表附近居民的消费能力和友好水平。购房者可以据此来判断小区的常住人群，一个高素质的住户群体对于提升小区的整体价值有很大作用。

5、实地考察交通状况

购房者在看房的时候要多对小区周边的交通情况进行了解，看看附近是不是长期拥堵、是否好停车，到你常去的地方是否方便等。其次，也要注意公共交通的情况。一般来讲，如果走路10以内有比较方便的公共交通的话，可以增加房子的价值。但是，如果公共交通、特别是车站就在房屋边上，那就是减分因素。

6、了解物业管理

物业管理的好坏关系着小区内部环境的好坏，看看小区是不是封闭式的管理，外来人员能否轻易入内。如果小区门禁不严，人员可以随意进出，可就不好了。物业管理包括的内容很多，比如房屋的维修与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、其它的生活服务等。买房要看看物业管理好坏。

以上就是关于买二手房如何判断小区环境的相关内容，如果购房者不确定自己所看到的是否真实的话，那么看房选房的时候就需要多看几次了，然后选择不同的时间段去看房，不同时间看到的房屋情况和小区内部情况不同，这对于购房者了解自己的房屋和小区是很重要的，购房者在选小区的时候还是应该选择适合自己的。