怎么判断小区环境的好坏？绿化环境很重要

很多购房者在买房的时候都会对房屋进行严格的挑选，但是最主要的还是在选择房屋的价格，价格对于购房者来说虽然是很重要的，但是在买房的时候，购房者也需要对房屋的环境进行选择，不只是房屋内部环境，小区环境也是很重要的，那么怎么判断小区环境的好坏？接下来让小编来给大家讲讲吧。

1、注意小区周边是否有污染源

购房者在看房的时候，可以在小区周边溜达一下，注意小区周边是否有污染源，不推荐盲目购买污染排放源周边的楼盘项目，在决定是否购该楼盘项目时买应该审慎地考虑一下这个问题。除非确定该污染排放源已经停止并且不会再次开始排放，否则就毫不犹豫地拒绝该楼盘项目。

2、人车分流

一般来说，购房者在买房的时候应该选择人车分流的小区，小区内部人车分流相对来说更加安全，真正意义上的人车分流，要同时具备三个特征：楼盘小区内没有机动车道及地上车位，车库入口在小区大门外机动车无法驶入楼盘小区内部，目前能实现真正人车分流的楼盘小区少之又少。

3、看景观绿化

很多开发商在宣传自己楼盘的时候都会打着宜居小区的旗号，称自己的小区绿化面积比较多，绿化面积确实也是衡量居住环境的一大要素。大家可以从绿地率、树化率、水系、细节小品、道路、建筑物、尺度等等角度来考察，不是说密密麻麻的都是绿植就是绿化好，小区内种植的乔木、灌木、地被密度要合理，留有适当的生长距离或空间，草坪面积控制在40％以内。

4、建筑形状、色彩

购房者也可以从建筑形状和色彩来判断小区绿化环境的好坏，建筑物的形状包括建筑本身的形状和周围能够看到的其他建筑的形状。不同的形，给人不同的感觉，就会产生不同的影响。形状以方正简单为好，避免奇形怪状给人不舒服的感觉。

5、娱乐休闲环境

对于自住的购房者来说，如果家里有老人或者小孩子的话，那么还需要注意娱乐休闲环境，小区园林绿化设计中应该显出实用性，小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区等设施，用来满足小孩嬉戏、老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。如果设置有运动会所、游泳池，就更棒了。

6、看物业管理

对于小区的环境来说，物业管理起着主导作用，物业公司在为业主服务的时候需要负责的内容有很多，物业管理包括社区的治安、绿化、保洁、机电设备维修保养等方方面面的事情。物业公司可以说就是我们小区的“保姆”，我们买了房子之后都是要长期居住的额，想要和物业公司朝夕相处，打上70年交道，业主就应该明白物业管理的重要性吧。

以上就是关于怎么判断小区环境的好坏的相关内容，购房者在买房的时候应从以上几个方面来判断小区环境的好坏，但是并不是说以上的这些都应该具备，能做到以上几条都具备的小区不多，购房者只要选择其中重要的几条来选择小区就可以了，购房者买房之前一定要对自己即将购买的房屋有一个清晰的了解。