二手房也限购吗 买房限制交易应注意哪些

对于现在的人来说，一个稳定的生活是有一个属于自己的房子和一个心仪的工作、美满的家庭组成的，那我们在考虑买房的时候，肯定要从多方面了解相关知识，做充足的准备，特别是关于限购方面的政策需要了解清楚，那么购买二手房也限购吗？买房限制交易应注意哪些？下面小编整理了相关内容，一起来看看吧。

二手房也限购吗

现在的限购政策不仅仅是对于新房的限制，对于二手房也同样实用。如果是商业性质的二手房，是既不限购也不限贷，如果是住宅性质的二手房，是要受二手房限购政策管控的，下面一一介绍：

1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。

2、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

3、暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

买房限制交易应注意哪些

1．明确方式期限

卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人。所以，卖方不要轻易收取中介的定金。

2．谨慎收取定金

二手房交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

以上就是关于二手房也限购吗？买房限制交易应注意哪些的全部介绍，经济的快速发展，买房限购这是必然发生的，还有一些人口比较密集的城市政府也推出了一些限购方面的政策，我们在打算买房的时候，要先了解这方面的知识，看看自己是否已经满足买房条件，如果不满足条件，就算有钱也是没有办法买房的。