揭秘：司法拍卖房这么便宜为什么没人买？

结婚要有房，生子也需要有房，如果你没有房子的话，那么在很多时候，结婚就没得谈了，因此，在现在这个高房价时代，有套房那就不愁娶不到女神了，但是，买套房真心不容易呀。有些购房者想着换个方式，把目光转移到了司法拍卖房上，希望可以“漏”到一套好房子，然而，对于司法拍卖房你只知道便宜、没有限购，可是，你知道吗？司法拍卖房很少会有人买的。

一、什么是司法拍卖房？

其实，从字面上来看，也很好理解的，司法就是国家的一种部门，而拍卖房就是指被法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

也许会有些购房者好奇，我国司法部门是从哪里得到这些需要拍卖的房子？其实，一般来说，司法拍卖房主要来源有四个，分别是按揭违约、司法没收、民间借贷违约、无主房产。

二、司法拍卖房与普通住宅有哪些区别？

同样都是房子，而且司法拍卖房也是可以上市交易买卖的，那么问题来了，它和普通住宅有什么区别？司法拍卖房与普通住宅购买主要差别是在贷款以及税费上。拍卖房收取的税费比例较高，但是房价低于普通住宅，整体来看房价还是比较占优势的。

这样看来，司法拍卖房就一定值得购买了？毕竟从价格上来看，真的十分地吸引人。但是，拍卖房需三日内一次性支付全额房款，办理贷款手续较为麻烦，占用资金较多。还有，拍卖房不需要网签，对于买房人资格不审查，房管部门只负责办理过户手续与不动产权证。

三、怎样避免司法拍卖房风险？

既然司法拍卖房人价格那么便宜，那么为什么在实际生活中却鲜少有人会买呢？其实，司法拍卖房有着高回报同时也存在高风险，因此，在购买前要做好充分的准备，尽量避免或者减少风险：首先，详细阅读拍卖公告，了解项目情况；其次，了解土地使用权及过户风险把握。

最后，既然是需要进行拍卖的房子，那么说明该房子的背景以及产权纠纷也是很多的，因此，在购买时一定要充分了解拍卖物状态及拍卖物是否附有其他债务、义务等。

以上就是本文的人全部内容了。在现在房价那么高的时代下，司法拍卖房越来越得到购房者们的关注了，不过，虽说司法拍卖房相对来说较为便宜，但是存在很多风险，小编提醒买房人，在购买司法拍卖房时，要全面了解房屋信息，做好充分的准备，以免给自己造成不必要的损失。