哪些房子可能没有房产证？一定要注意避开

生活在这个时代，每一项事物都有各自存在的意义，而房子的存在就是为了证明我们有一个稳定的住所，房子也是家的载体，而随着时代的发展，房子的价值也越来越高，大家对房子也看得越来越重了，买房子已经成为一种趋势，大家在买房子的时候都会关注房子的产权问题，今天小编就来讲讲，哪些房子可能没有房产证？买房时一定要避开！

哪些房子可能没有房产证？

1、小产权房

小产权房是没有房产证的房子中代表的一种，小产权房指的就是没有国家认可的产权证书的房子，也就是集体土地上修建的房子，没有缴纳土地出让金，而我们通常所说的大产权房是缴纳了土地出让金后修建的房子。所以小产权房没有正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。也就是说，购房者购买了小产权房之后，是无法办理正规的房产证书的。

2、质量不合格的房子

房子要交付到购房者的手中，那么在交付之前，房子还需要经过相关部门的验收，而如果房子的质量不合格的话，开发商就无法通过相关部门的检查，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，如果开发商建好的新房存在质量问题，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。

3、五证不全的房子

都说买房子的时候，购房者要注意查看开发商的五证，这主要就是因为开发商五证不全的情况下，房子办不了房产证，五证指的是《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。根据相关规定来看，如果五证不齐全，就代表着购房者购买了这样的房子是办理不了房产证的。

房子没有房产证会怎样？

1、一房二卖

虽然现在也有一些人愿意去购买没有房产证的房子，图的就是一个价格便宜，但是要知道没有房产证的房子交易风险非常的大。没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

2、拆迁没有补偿

随着城市的发展，越来越多郊区的住户或者是老城区的住户面临房屋拆迁的问题，也有可能是以因为其他原因拆迁的，如果房子被拆迁的话，能够获得的赔偿款还是挺多的，但这是针对有产权的房子而言的，如果是没有房产证的房子所在地块被征用，没有房产证将不能获得补偿款。

3、不能申请贷款

说实话，全款买房子对于大部分家庭来说难度都非常的大，购房者想要贷款购买房屋的话，房产证就非常重要了。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

以上就是关于哪些房子没有房产证以及没有房产证的房子有哪些风险的介绍了，房产证对于房子而言是非常重要的一个证件，就像是我们的身份证一样，房产证是证明房屋产权归属的一个证件，没有房产证的话，购房者在处置房产的时候就会遇到很多问题。