不看吃亏！签购房合同时最常见5条霸王条款

防不胜防，这是不少过来人在买房结束后得到的总结，尤其是在签订购房合同的时候，开发商太精明了。因此，对于购房者来说，签订购房合同时最还害怕的事情就是遇到霸王条款，因为一旦签订了霸王条款，那么自己的权益可就难以保证了，总而言之，小编想提醒大家：不看吃亏，签购房合同时最常见5条霸王条款。

一、违约责任不对等

一般来说，因为买房是一件大事，而且所涉及到的金额也比较巨大，因此在这里小编想提醒一下大家：在签订购房合同时，买卖双方的违约责任应该是对等的，比如当购房者违约时，开发商不退定金。但是，当开发商违约时，如果只退还购房者本息，显然是不对等的。

要知道，在开发商违约的过程中，购房者损失的可不仅仅只是时间成本，还付出了其它一些费用，因此，在开发商违约的时候，开发商最起码需要给予购房者一定的赔偿。

二、不让选贷款银行

在通常情况下，人们都是通过房贷来买房的，而不同的银行，它给予的利率优惠也是有所不同。因此，在贷款买房时，购房者有权自由选择贷款银行，如果开发商不让选贷款银行，并且指定了贷款银行，那么购房者就要注意了，也许此时你需要付出更大的购房成本。

三、不允许退房

其实，在实际生活中，是很少有人会退房的，因为虽然买房也是属于消费的一种，但由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到七天无理由退货。如果由于开发商的原因，导致购房合同无法执行下去，那么你就有权要求退房，因此当购房合同出现不允许退房条款时，就别签字。

四、侵占公共

这里的公共利益，并不是指占用了小区全体业主的公共地方，而是指侵犯到了国家的利益。个人利益不得侵犯国家与集体的利益，如果你所签订的购房合同侵犯了国家利益，那么即便签了，也是无效的，因此大家在签订购房合同时，一定要注意保证国家与集体的利益。

五、延长备案时间

在签订完购房合同之后，往往还需要进行备案的，这是为了防止开发商一房多卖。一般来说，购房者在签订购房合同后，开发商需要在30日内到房管局进行备案，但是，有些开发商由于资质有问题，无法在30日内备案，所以，就延长了备案时间，对此，购房者可一定要注意了。

以上就是本文的全部内容了。购房合同的重要性，相信广大购房者也是很清楚以及很了解的，其实，本来签订购房合同是为了更好地保证自己的权益，但如果其中有霸王条款，那么别说保证自己的权益了，很可能侵犯自己的利益，所以，大家在买房时可要小心以上这5大霸王条款，否则吃大亏。