万科泊寓公寓弊端 公寓房有没有优点

购买公寓房是现在的一个趋势，公寓房的优势还是有很多的，虽然面积比较小，但是首付低，而且总价也是相对低很多的，而且适合年轻人居住和购买。当然不同校区的公寓房子的优点是不一样的，那么万科泊寓公寓弊端是什么，公寓房有没有优点呢，这些小常识都是可以多了解一些的，对于了解公寓房有很好的参考价值，下面小编就来做具体的介绍。

万科泊寓公寓弊端

于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，走道采光不足，形成整个楼面贯通式的平面布局。

一、于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

二、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型。

三、形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。

四、而且几十户贯通式的格局，也使陌生人闯入不易被一下子发现，不像一梯两户或二梯三户容易辨认。这些缺陷，显然存在着安全隐患，此类物业一旦今后在使用中暴露这些隐患，其保值的功能又将大打折扣。

公寓房有没有优点

一、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住，而且商住不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

二、总价低、灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少受出租回报的吸引，热力追捧。

三、公寓居住舒适，通风好、阳光充足；室内功能齐全，环境舒适。

四、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在附近交通方便。

上述的内容介绍了关于万科泊寓公寓弊端这个问题，其实这种的公寓房子的采光不太好，而且整体是通式的平面布局，所以如果居住的话还是有一定弊端的。公寓房有没有优点呢，还是有很多优势的，比如说灵活啊，总价低，通式住的舒适，通风好，阳光充足，而且室内的功能齐全等等，这些都是公寓房的一些优势，大家可以多参考。