买房可以写孩子的名字吗？要注意哪些问题

虽然现在国家政策都在鼓励生二胎了，但是在这之前，大多数的家庭都是属于独生子女的家庭，只有一个孩子的情况下，很多父母都会将自己的孩子捧在手心里呵护，把自己所有的东西都花在了孩子的身上，就算是购买房子的时候，也想要把房子留给孩子，今天小编就来讲讲，买房可以写孩子的名字吗？要注意哪些问题呢？

买房可以写孩子的名字吗？

很多人都会把房产证上面的名字当作是房屋的产权人，但是这种想发却不是的，在一定条件下并不成立，不过这也是一种爱的体现。根据我国的规定来说，买房子当然可以写孩子的名字。从孩子一出生，他便拥有了登记买房的民事权利。但是如果是买房子可以写未成年孩子的名字签合同的时候必须有家长陪同，并且需要全款。因为未成年的孩子不能作为贷款申请人。

买房写孩子名字要注意什么问题？

1、购房费用

买房子的时候如果要写孩子的名字的话，购房者还要足以孩子已成年和未成年是不一样的，如果已经成年并且有工作的话，一般都是符合银行贷款条件的，也就可以通过贷款购买房屋。但是如果孩子未满18周岁的话，那么父母只能选择全款支付购买房屋，因为公积金贷款和商业贷款买房对贷款人有一定的年龄限制，只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

2、财产分割

有了孩子的情况下，相信大多数的家庭即使生活上存在分歧，也会为了孩子考虑，选择继续生活在一起，但是如果遇到家庭破裂的话，就会涉及到房产分割的问题了。虽然是父母出资以孩子的名字购买房屋，但是该房屋是登记在孩子名下的，是属于孩子的财产，如果父母婚姻破裂要离婚的话，财产分割就会成为一个很大的问题。

3、无法处置房产

一旦父母在买房子的时候写上了孩子的名字，那么孩子还未成年期间，父母就无法处置该房产了，如果父母出现资金周转不灵，却不能随意的出售孩子的房产，按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。出售孩子的房子的目的必须是为了孩子，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现是不被允许的。

4、对孩子以后的影响

现在购买的房子，等到孩子长大之后不一定会选择继续居住在这里，很多年轻人都会在结婚的时候重新购买新房，如果父母买房写孩子名字，孩子又想另外买房的话，那么就会受限购限贷政策的影响。如果孩子婚后想要买第二套房时可能要交更多的税费。

以上就是关于买房是否可以写孩子的名字以及买房写孩子的名字要注意哪些问题的介绍了，在中国做父母的总想为儿女创造更好的生活条件，所以说买房子的时候写孩子的名字这种情况还是很容易理解的，不过写孩子的名字前，小编上面讲到的问题一定要考虑到。