高架旁边的房子为什么不能买 房屋首付政策有哪些

不少人平时都在针对于房屋做调查，房屋之上各种问题都会有，因而一一的了解到肯定不会是太过轻松的，很多时候，也都可能会发生意外，而引发意外，就也是因为大家没了解全面，想有一些所处位置较偏僻的地方，高速旁边也是有些人讨论最热烈的，那么高架旁边的房子为什么不能买？房屋首付政策有哪些？

高架旁边的房子为什么不能买？

高架路上高速行驶的车辆会形成强大的噪音和冲击气流，对小区的会产生较大的破坏作用，对居住者的身体和运气都会造成不利影响。

1、立交桥或高架路“贴压”楼屋

空中桥路在通过某楼宇四、五楼位置时，必然在空中形成对一、二、三楼的“贴压”之势，如同朝鲜族妇女头顶米袋，行走在蜿蜒不平的山路上，造成上部有重压，下部不稳当的局面，易失去平衡。贴压是一种垂直作用力。从上而下压来，是“制伏”人的力量。这种格局被堪舆理论定为“压煞”，煞者杀也。不论是直来直去之路，或者是“反弓”之路，都容易使家人身体多病。

2、立交桥或高架路“遮盖”楼层

当空中桥路的高度，贴临并遮盖住四、五楼门窗时，如同人的头顶被长期罩住一个大草帽，并使局部挡住光线，这种格局被堪舆理论定为“暗煞”。而这种“煞”也容易使那层的家人生病。如果桥路形成镰刀天天向着四、五楼袭来时，会使居住者产生惊恐般的心里压力，久而久之，轻者易患神经衰弱，严重者易患心脑血管疾病。

房屋首付政策有哪些？

2016年2月1日，中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付比例为25％，各地可上下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例调整为不低于30％。

1、首套房

如果是新房首套房，那么只需要准备35％的首付就可以了。但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价＊30％，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。

2、二套房

如果是二套房普通住宅，首付50％，非普通住宅首付70％。

3、商住房

如果是商住房首付50％，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。二套房贷首付降至四成二手房满两年免征营业税继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。

上述内容主要所描述的就是小编对于高架旁边的房子为什么不能买？房屋首付政策有哪些的具体介绍，高架桥平时车来车往的会非常吵，当然原因肯定不止这个，但是最让人们考虑的也是噪音问题，所以说这个是主要原因并不为过，那么另外更加细节的原因，小编则是在文中有讲到，所以大家仔细的看就可以。