房子怎么算交房？交房要注意哪些事？

购买房产这件事情不论现在情况是怎样，大家基本上也都得做了解，因为这件事情不仅是在重点性上很高，很多时候，大家也都是必须要进行，所以在进行前有过那些基础考虑，后面操作的过程中，也可以进行的容易些，只不过想看明白他，真的也得下功夫，那么房子怎么算交房？交房要注意哪些事？

房子怎么算交房？

确认收房流程，开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》。这样就算交房了。

1、综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

2、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

3、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。业主签署《入住交接单》，收房完成。

交房要注意哪些事？

１、查看资料

（１）期房的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。

（２）《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。

（３）《竣工验收备案表》（盖章原件）。

２、检查空鼓

检查地面有无空壳开裂情况。敲的地面，是期房的贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面，若听到空响的声音就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。

３、检查渗漏、排水与防水

（１）察看期房的地面以及顶层渗水情况。

（２）检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰的现象。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子怎么算交房？交房要注意哪些事的具体介绍，房子购买完最主要的也是交房，交房验房有些人了解还不是很深，但是他的重要程度却是很高的，因为在不少时候，一旦交房大家确认了，也就不能够反悔，所以有任何问题，都是得在验房的流程中来发现，这样也是的。