借名买房有哪些风险？这5点事前要明确！

由于一些原因，比如说限购、无法贷款等原因不能买房子，只能借用他人名字来买房子。实际上这是有很大的风险的，很有可能丢了夫人又折兵。不但钱没了，房子也不属于自己了，这么做有点得不偿失了。那么，借名买房有哪些风险呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

借名买房有哪些风险？

借名买房的风险有：房屋权属不明、房屋难以过户、被借名人反悔、名义产权人私下转让、被借名人陷入纠纷。

房屋权属不明

自己出钱用别人的名字买房，这个房子到底是属于谁的呢？借名买房，是很多想要购买的房屋的人，因为自身购房条件不足，实际出钱人是购房者，但房屋的产权所有人确实被借名者，这时就会出现房屋权属不明的问题，给实际购房者带来无尽的麻烦。

房屋难以过户

用别人的名字买了房，想过户也是有难度的，如果对方不配合就麻烦了。借名买房，房子的房产证实际都是登记在被借名者的名下，从有效性角度来说，房屋的实际所有人就是被借名者，假如被借名者和房屋的实际购买人产生了纠纷，双方无法对房屋过户问题达成一致意见，就会造成房屋难以过户的情况。

被借名人反悔

如果被借名人不承认是借名买房，那么这个房子的所有权就属于被借名人了。借名买房，有可能双方达成一致意见时，关系很好，因为私交也愿意帮你的忙，但假如有一天双方关系不好了，名义产权人也就是借名者反悔了，就会给实际购房者带来很多的麻烦，实际购房人就会可能面临出了钱，拿不到房子的情况。

名义产权人私下转让

大家都知道房产证上面写了谁的名字，房子的所有权就属于谁。借名买房，因为房子的产权人是被借名者，假如被借名者对房屋起了歹意，私下把房屋卖了，实际购房者就很难以去维权，因为无论从哪种角度看，房屋的实际所有人都是名义产权人，他（她）的私下转让行为其实在法律上来说都是有效的。

被借名人陷入纠纷

如果这个房子是贷款买的，或是做了抵押，在没有还款的情况下，承担责任的是被借名人。借名买房，假如名义产权人陷入了债务纠纷，债权人要求名义产权人承担相应的责任，那么一旦付诸到司法途径，名义产权人名下的财产就有可能被强制执行，假如这套房屋被司法机关强制执行了，此时，实际购房者的权利就得不到任何保障。

借名买房的风险很大，即使双方事先签订了协议，约定好了，一旦出现纠纷，双方都会很麻烦的。双方的风险是同在的，本来都是互相信任的人，很有可能为对方承担责任。好了，关于借名买房有哪些风险的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！